惊爆区块链二手房陷阱，上链就安全？亲身经历者血泪警告：技术救不了烂房子

导读： 二手房进行交易时，引入了区块链技术，其本质在于，尝试运用去中心化账本，去解决信息不透明的问题，处理流程繁琐等痛点。身为一名曾亲自参与过这般交易的从业者，我深切知晓其中的诀窍。...

二手房进行交易时，引入了区块链技术，其本质在于，尝试运用去中心化账本，去解决信息不透明的问题，处理流程繁琐等痛点。

身为一名曾亲自参与过这般交易的从业者，我深切知晓其中的诀窍。我觉得这般交易的核心价值在于，它能够明白而且精确无误地记录产权的变更、资金的监管等一连串关键部分。从实际操作的层面来讲，这种明白记录在理论上是拥有减少欺诈风险的功能的。

不过呢，技术自身并不能确保房源的质量，也无法保证其市场价值，买家还是得回到房产自身这个层面来进行判断。

从实际的操作情形来看，有部分的平台把房源的相关信息，以及买卖合同，还有首付款支付凭证等内容放置到区块链上，以此来保证关键的步骤不能够被篡改，并且是存在着痕迹可以追寻的。

通过这一措施，对于资金监管而言，有着特别显著的助力效果。买家定金及其首付款的资金流向，能够实现精确锁定。只有当完全契合约定条件时，才会自动开展划转操作。这样做，极大程度地减少了中介挪用资金的风险。

然而，当下此项技术所涵盖的交易环节依旧存在局限，房产评估这一环节，贷款审批这个过程，过户缴税等一系列更多的线下流程，仍然需要借助传统方式才能够得以完成。

对于普通的买家而言，我给出这样的建议，要把区块链当作一个能够起到增强信任作用的辅助工具，而绝对不是将其作为决定究竟要不要购买的主要依据，。

先要对房屋产权归谁进行全面又深入核查，仔细知晓它抵押查封状况，同时精确掌握学区等核心物理跟法律属性，而进行这些工作仍得依靠官方不动产权属登记。

其次，还都得去评估一下，到底是哪个提供了这个服务的平台，或者是中介，它到底可不可靠，不过呢，技术本身是没办法杜绝那些不良商家去进行虚假上链这种行为的。

最终，所有经由区块链所记录下来的法律效力，于具体的纠纷当中，依旧有待司法实践作进一步的明确。

您是否考虑过或实际体验过这类新型交易方式？

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